Variable Gewerberäume an gewachsenem Gastronomie-Standort zu vermieten!
Die Räumlichkeiten befinden sich direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B 9 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Über einen Windfang gelangen Sie direkt in den Gastraum. Hier ist Platz für ca. 35-40 Gäste mit angrenzender Bartheke, Küchentheke, offener Küche, Zugang zu Spülküche, Lager, Sanitärräume (getrennt Damen- und Herrenbereich) sowie kleiner Büroecke. Zusätzlich stehen im Keller zwei weitere große Lagerräume zur Verfügung.
Die Räume eignen sich ideal für eine Gastronomie, welche sofort gestartet werden kann (Gastraum- und Küchenmobiliar sowie -ausstattung ist vorhanden). Ebenso möglich ist ein Umbau zu einer altarnativen Verwendung, z.B. als Büro, Praxis oder Ladenlokal. Sprechen Sie uns einfach an!
PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe möglich.
Ausstattung:
* Beheizung mittels Gas-Etagenheizung
* Bodenbelag: Laminatboden im Gastraum, Rest gefliest
* Fenster mit Isolierverglasung, große werbewirksame Schaufensterfront zur Straße hin
Lage:
Verbandsgemeinde Bad Breisig, Gemeinde Brohl-Lützing, Ortsteil Brohl, nur ca. 5 km von der Autobahn A 61 entfernt, Bundesstrasse B 9 verläuft unmittelbar am Objekt.
Brohl liegt verkehrsgünstig genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem auch über die parallel zum Rhein verlaufende Bundesstrasse B 9 zu erreichen. Der Bahnhof von Brohl befindet sich fußläufig ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Der Brohler Hafen mit den Rheinanlagen befindet sich in Sichtweite.
Sonstige Angaben:
KEINE Maklergebühr für den Mieter!!!
VERFÜGBARKEIT: Die Räumlichkeiten stehen AB SOFORT zur Verfügung und können nach Absprache bezogen werden.
ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, kann jedoch vor Vertragsabschluss vorgelegt werden.
HINWEIS: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Bitte senden Sie dazu eine Kontaktanfrage oder E-Mail mit Ihren Daten und der geplanten Nutzungsart.
