Gebäude: Das Objekt wurde ca. 1984 errichtet. Die Wohnanlage mit insgesamt 89 Wohneinheiten (verteilt auf drei getrennte Häuser) ist hauswartbetreut, äußerst gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im. 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden),
Raumeinteilung: Grosses Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich und mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche (inkl. schicker Einbauküche) mit Übergang zum Essbereich, große Diele, schönes gepflegtes helles Bad mit großer Dusche, großem Waschtisch sowie Anschluss für die eigene Waschmaschine, separates Gäste-WC, Kellerraum.
Außerdem gehört ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu.
Ausstattung:
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und Küche verfügen über einen sehr schönen dunklen Laminatboden in Holzoptik mit Maserung, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
Alle Türen sind in weiß gehalten, teilweise mit Glaseinsätzen.
Die Küche ist mit einer kompletten modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Wände, Böden, Decken (mit integrierter Beleutchtung) und Türen sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt, was den Charme dieser Räumlichkeiten ausmacht.
Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen.
Lage:
53498 Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Die bekannten Römerthermen, Rathaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, etc. befinden sich im nahe gelegenen Zentrum, welches zu Fuß schnell innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen ist.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, Nähe B9 und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Rheinuferpromenade ist von hier aus ebenfalls sofort erreichbar.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Wohnung kann nach Kauf nach Absprache genutzt werden.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor mit einem Endenergieverbrauchswert von 118,4 kWh/(m².a).
