Gebäude: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Terrassenbauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Baujahr 1984. HINWEIS: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss mit einem Obergeschoss gleich zu setzen !
Aufteilung: Großes helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit herrlichem Weitblick, Schlafzimmer, Küche (mit Fenster) mit kleiner Vorratskammer, Diele, Bad (mit Wanne und WC), separates Gäste-WC, eigener abgeschlossener großer Kellerraum. Außerdem ist eine eigene Garage vorhanden !
Ausstattung:
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Teppichboden, Diele, Küche. Bad und G-WC sind gefliest.
Im Keller des Gebäudes befinden sich zudem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume mit eigenem Wasser- und Stromanschluß.
Lage:
Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.
Die Wohnung befindet sich in beliebter sonniger Höhen-Wohnlage in einer ruhigen Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr mit herrlichem Weitblick. Unverbaubare Sonnenlage ! Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Banken sowie die bekannten "Römerthermen" und das Rheinufer sind im Zentrumsbereich (ca. 2 km entfernt) gelegen.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Wohnung kann nach Kauf nach Absprache genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 303,- EUR inkl. Heizkosten.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor mit einem Endenergiebedarfswert von 160,1 kWh/(m².a).
Fordern Sie noch heute ihr persönliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne! Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
