GEBÄUDEKOMPLEX: Das Gebäude wurde 1968, dreigeschossig, unterkellert erbaut und befindet sich in gutem Zustand. In Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss haben die Wohnungen eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und im Obergeschoss je einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Kellerraum. Zu dem Haus gehören ebenfalls 3 Außenstellplätze vor dem Gebäude sowie 2 Garagen hinter dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Anliegerstraße.
Die Grundrisse der Etagen sind nahezu identisch. In den Fotos finden Sie eine beispielhafte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Das linke Nachbarhaus wird ebenso verkauft. Die Aufteilung ist identisch, ebenfalls mit 5 Wohneinheiten. Fordern Sie gerne das gesonderte Exposé zu diesem Objekt an! Gerne können beide Objekte zusammen verkauft werden!
Ausstattung:
Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung, Baujahr 2018 (Hersteller Junkers) für alle Wohnungen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über die Heizung.
Jede Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Lage:
Die Bäckerjungenstadt Andernach befindet sich zwischen Bonn (ca. 40 km) und Koblenz (ca. 20 km) direkt am Rhein. Eine sehr gute Verkehrserschließung ist hier vorhanden. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Standort sowohl für Gewerbe, Industrie und Handel, als auch als Wohnort etabliert.
Das Objekt befindet sich im Andernacher Vorort Miesenheim. Andernach ist von hier aus in 5 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lust auf mehr? Fordern Sie noch heute ihr persönliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne! Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
BESICHTIGUNGEN: Nach ausdrücklicher vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro gerne möglich. Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen!
WICHTIG:
Käufer-Maklerprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabe der Informationen an Dritte verpflichtet zur Maklerprovisionszahlung. Kommt durch unsere Dienstleistung und Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Maklerprovision zu zahlen. Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Verkäufer ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen wurde. Der Verkäufer hat eine Durchschrift dieses Exposés erhalten.
Weitere Daten:
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
5
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchskennwert:
156,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis:
2036-03-25
Energieausweis Jahrgang:
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse:
E
Energieausweis Baujahr:
1968
Energieausweis Gebäudeart:
Wohngebäude
Anzahl Stellplätze:
5.00
Stellplatz:
Garage, Freiplatz
Baujahr:
1968
Provision:
3,57 % des Kaufpreises als Käufer-Maklergebühr inklusive Mwst.
